En installant des panneaux solaires, la copropriété crée un cercle vertueux : elle récupère rapidement son investissement via la revente locale, les occupants économisent sur les frais de réseau, et les bénéfices alimentent le fonds de réserve pour la rénovation énergétique. RaYSun prend en charge toute la chaîne, de l'étude du potentiel à la gestion quotidienne du partage.
Un immeuble à appartements cumule tout ce qui rend une opération de partage efficace : une grande toiture souvent inutilisée, des dizaines de compteurs derrière un même raccordement, des profils de consommation variés qui se complètent au fil de la journée. Et le partage y suit une séquence simple, qui se répète chaque année.
L'installation est décidée en assemblée générale et portée par la copropriété. Les parties communes consomment directement, en autoconsommation, une part de l'électricité produite : ascenseurs, éclairage, chaufferie, ventilation. Le reste est revendu localement aux occupants, à un prix supérieur au tarif d'injection : c'est ce qui raccourcit le retour sur investissement.
Chaque copropriétaire ou locataire reçoit une part de l'énergie du toit, à un tarif inférieur à son contrat de fourniture, sans changer de fournisseur et sans rien installer chez lui. En Wallonie et à Bruxelles, l'énergie partagée dans l'immeuble bénéficie en plus d'une réduction des frais de réseau sur les quantités échangées : le kWh du toit coûte moins cher, réseau compris, que le kWh du fournisseur.
Les recettes de la revente locale reviennent à la copropriété. Une fois l'installation amortie, elles alimentent le fonds de réserve et financent la suite de la rénovation énergétique de l'immeuble : isolation, chaudière, bornes de recharge. Le toit paie les travaux suivants.
RaYSun traite avec le syndic de copropriété, et avec lui seul. Nous assurons la phase opérationnelle : clés de répartition, autorisations, suivi des flux, entrées et sorties de membres. Chaque mois et en fin d'année, le syndic reçoit de RaYSun les volumes partagés par lot et les montants à facturer, qu'il intègre au bilan des charges de consommation électrique de chaque copropriétaire, comme il le fait déjà pour les autres charges de l'immeuble.
Un seul investissement, celui de la copropriété, décidé en assemblée générale. Aucun copropriétaire ni locataire n'a de panneaux à poser, de compteur à changer ni de contrat individuel à gérer avec RaYSun. La participation au partage reste volontaire, lot par lot.
Un seul interlocuteur du premier diagnostic à la facturation mensuelle. Voici exactement ce que nous prenons en charge.
Analyse de la toiture (surface exploitable, orientation, ombrages, état de la couverture, raccordement) et première estimation de la puissance installable et de la production annuelle attendue.
À partir des profils de consommation réels des lots, nous simulons quart d'heure par quart d'heure les quantités d'énergie échangées entre le toit et chaque compteur. Vous obtenez l'investissement pour la copropriété, sa rentabilité, et le gain annuel de chaque membre de l'opération de partage, avant toute décision.
Rédaction du cahier des charges de l'installation, consultation d'installateurs partenaires, aide au choix de l'offre en assemblée générale, puis suivi de chantier jusqu'à la réception et la mise en service de l'installation.
Constitution de l'opération au sein de la communauté d'énergie de votre Région (CityWatt à Bruxelles, WalloWatt en Wallonie), rédaction des conventions, clé de répartition validée par les copropriétaires, adhésion de chaque participant.
Dossier auprès du régulateur d'énergie compétent (Brugel à Bruxelles, CWaPE en Wallonie) et démarches auprès du gestionnaire de réseau de distribution (Sibelga, ORES ou RESA) jusqu'à l'activation du partage sur les compteurs.
Suivi des flux d'énergie, facturation de l'énergie partagée au syndic, qui la dispatche vers chaque copropriétaire avec le décompte annuel, gestion des entrées et sorties lors des ventes ou changements de locataires. Chaque membre suit ses échanges en ligne sur My Community, la plateforme de suivi du partage, du mois au quart d'heure.
Pour aller plus loin :
Non. L'installation est décidée par la copropriété, mais la participation au partage reste volontaire, lot par lot. Un copropriétaire qui ne participe pas ne change rien pour les autres, et peut rejoindre l'opération plus tard.
RaYSun gère l'entrée et la sortie des membres au fil des mutations. Le nouvel occupant peut reprendre la part du lot, et la clé de répartition est mise à jour sans passer par une nouvelle assemblée.
Le syndic, point de contact unique de RaYSun. Il reçoit les volumes partagés par lot et les montants à facturer, et les intègre au bilan des charges de consommation électrique de chaque copropriétaire, dans le décompte habituel. Aucun copropriétaire n'a de contrat individuel à gérer avec RaYSun.
Non. Chaque participant garde son contrat de fourniture. L'énergie partagée depuis le toit vient en déduction, et le fournisseur habituel couvre automatiquement le reste.
Nous partons de l'existant. Une installation qui alimente aujourd'hui les seules parties communes peut, dans la plupart des cas, être partagée avec les lots privatifs sans travaux lourds. La simulation le vérifie en quelques jours.
Envoyez-nous l'adresse de l'immeuble, le nombre de lots et, si vous les avez, quelques factures d'électricité. Un expert RaYSun vous recontacte sous 48 h avec une première estimation du potentiel et un devis détaillé de l'offre commerciale.
