Door zonnepanelen te plaatsen creëert de mede-eigendom een positieve spiraal: ze verdient haar investering snel terug via lokale verkoop, de bewoners besparen op de netkosten, en de winst voedt het reservefonds voor energetische renovatie. RaYSun neemt de hele keten voor haar rekening, van de potentieelstudie tot het dagelijkse beheer van het delen.
Een appartementsgebouw verenigt alles wat een deeloperatie efficiënt maakt: een groot, vaak ongebruikt dak, tientallen meters achter één aansluiting, en uiteenlopende verbruiksprofielen die elkaar doorheen de dag aanvullen. En het delen volgt een eenvoudige volgorde, die zich elk jaar herhaalt.
De installatie wordt beslist op de algemene vergadering en gedragen door de mede-eigendom. De gemeenschappelijke delen verbruiken rechtstreeks, in zelfverbruik, een deel van de opgewekte elektriciteit: liften, verlichting, stookplaats, ventilatie. De rest wordt lokaal verkocht aan de bewoners, tegen een prijs boven het injectietarief: dat verkort de terugverdientijd.
Elke mede-eigenaar of huurder krijgt een deel van de energie van het dak, tegen een tarief onder zijn leveringscontract, zonder van leverancier te veranderen en zonder thuis iets te installeren. In Wallonië en Brussel geniet de in het gebouw gedeelde energie bovendien van een verlaging van de netkosten op de uitgewisselde hoeveelheden: de kWh van het dak kost minder, net inbegrepen, dan de kWh van de leverancier.
De opbrengst van de lokale verkoop vloeit terug naar de mede-eigendom. Zodra de installatie is afbetaald, voedt ze het reservefonds en financiert ze de volgende stappen van de energetische renovatie van het gebouw: isolatie, ketel, laadpalen. Het dak betaalt de volgende werken.
RaYSun werkt met de syndicus, en met hem alleen. Wij verzorgen de operationele fase: verdeelsleutels, vergunningen, opvolging van de stromen, in- en uittreding van leden. Elke maand en op het einde van het jaar ontvangt de syndicus van RaYSun de gedeelde volumes per kavel en de te factureren bedragen, die hij opneemt in de afrekening van de elektriciteitskosten van elke mede-eigenaar, zoals hij dat al doet voor de andere lasten van het gebouw.
Eén investering, die van de mede-eigendom, beslist op de algemene vergadering. Geen enkele mede-eigenaar of huurder hoeft panelen te plaatsen, een meter te vervangen of een individueel contract met RaYSun te beheren. Deelname aan het delen blijft vrijwillig, kavel per kavel.
Eén aanspreekpunt van de eerste diagnose tot de maandelijkse facturatie. Dit is precies wat wij voor onze rekening nemen.
Analyse van het dak (bruikbare oppervlakte, oriëntatie, schaduw, staat van de dakbedekking, aansluiting) en een eerste raming van het installeerbare vermogen en de verwachte jaarproductie.
Op basis van de reële verbruiksprofielen van de kavels simuleren we kwartier per kwartier de energie die tussen het dak en elke meter wordt uitgewisseld. U krijgt de investering voor de mede-eigendom, het rendement en de jaarlijkse winst van elk lid van de deeloperatie, vóór elke beslissing.
Opstellen van het lastenboek van de installatie, raadpleging van partnerinstallateurs, hulp bij de keuze van de offerte op de algemene vergadering, daarna werfopvolging tot de oplevering en de ingebruikname.
Oprichting van de operatie binnen de energiegemeenschap van uw gewest (CityWatt in Brussel, WalloWatt in Wallonië), opstellen van de overeenkomsten, verdeelsleutel goedgekeurd door de mede-eigenaars, toetreding van elke deelnemer.
Dossier bij de bevoegde energieregulator (Brugel in Brussel, CWaPE in Wallonië) en stappen bij de distributienetbeheerder (Sibelga, ORES of RESA) tot het delen op de meters is geactiveerd.
Opvolging van de energiestromen, facturatie van de gedeelde energie aan de syndicus, die ze met de jaarafrekening doorrekent aan elke mede-eigenaar, beheer van in- en uittredingen bij verkoop of huurderswissel. Elk lid volgt zijn uitwisselingen online op My Community, het platform voor de opvolging van het delen, van de maand tot het kwartier.
Meer weten:
Nee. De installatie wordt beslist door de mede-eigendom, maar deelname aan het delen blijft vrijwillig, kavel per kavel. Een mede-eigenaar die niet deelneemt verandert niets voor de anderen, en kan later alsnog aansluiten.
RaYSun beheert de in- en uittredingen bij elke wijziging. De nieuwe bewoner kan het aandeel van de kavel overnemen, en de verdeelsleutel wordt bijgewerkt zonder nieuwe algemene vergadering.
De syndicus, het enige aanspreekpunt van RaYSun. Hij ontvangt de gedeelde volumes per kavel en de te factureren bedragen, en neemt ze op in de afrekening van de elektriciteitskosten van elke mede-eigenaar, in de gebruikelijke afrekening. Geen enkele mede-eigenaar heeft een individueel contract met RaYSun te beheren.
Nee. Elke deelnemer behoudt zijn leveringscontract. De energie die van het dak wordt gedeeld, wordt in mindering gebracht en de gewone leverancier dekt automatisch de rest.
We vertrekken van wat er is. Een installatie die vandaag alleen de gemeenschappelijke delen voedt, kan in de meeste gevallen zonder zware werken met de privatieve kavels worden gedeeld. De simulatie controleert dat binnen enkele dagen.
Stuur ons het adres van het gebouw, het aantal kavels en, als u ze heeft, enkele elektriciteitsfacturen. Een expert van RaYSun neemt binnen 48 u contact met u op met een eerste raming van het potentieel en een gedetailleerde offerte.
